?北京共有產權房出租政策最新消息【更新時間：2022年3月2日】

　　3月1日住房和城鄉建設委員會等4部門發布了關于規范共有產權住房出租管理工作的通知(試行)，通知自2022年3月20日起實施，試行期限3年。

　　一、共有產權住房購房人因家庭成員就業、子女就學等原因確需出租住房的，應按照國家及本市住房租賃管理、共有產權住房管理相關規定執行。共有產權住房租賃活動納入本市住房租賃監督管理范圍。

　　二、共有產權住房租賃活動統一通過市級代持機構建立的網絡服務平臺(以下簡稱“服務平臺”)辦理，包括住房出租意向登記、出租使用協議簽訂、住房情況核驗、住房信息發布、租賃合同網簽、租賃登記備案等。服務平臺與市住房租賃管理服務平臺、房屋大數據平臺、安居北京住房保障管理信息系統實行聯網。

　　三、共有產權住房購房人通過服務平臺填報住房出租意向，與代持機構簽訂住房出租使用協議，明確購房人為住房出租責任人，承擔住房出租安全責任，履行住房維修等義務，約定住房擬出租價格、期限、出租方式、租金收益分配等，并說明出租原因。

　　住房租賃合同由購房人和承租人雙方簽訂。租賃期限原則上不超過三年。

　　四、服務平臺通過對接本市房屋大數據平臺信息系統，核驗共有產權住房購房人住房情況。經核驗通過，購房人在本市無其他住房，住房出租信息方可在服務平臺發布。共有產權住房代持機構自收到購房人住房出租意向申請后，應在5個工作日內回復意見，逾期未回復的視同同意出租。

　　購房人對核驗結果有異議的，由購房人向共有產權住房政府份額代持機構所在區住房城鄉建設委(房管局)提請復核。

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