2020年北京懷柔區(qū)星悅雅園共有房申購指南

　　申購時(shí)間：12月2日上午10:00至12月16日下午17:00

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　　住房申請(qǐng)表：點(diǎn)擊下載

　　在職承諾書：點(diǎn)擊查看

　　項(xiàng)目概況

　　總套數(shù)860套。套型主要為：

　　▼約88㎡兩居542套,

　　▼約88㎡三居142套,

　　▼約118㎡三居176套。

　　項(xiàng)目銷售價(jià)格：22700元/平方米。

　　產(chǎn)權(quán)比例：購房人80%，政府20%。

　　項(xiàng)目位于北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)鳳翔一園10號(hào)，項(xiàng)目四至為：東至地塊東邊界，南至開發(fā)區(qū)路，西至規(guī)劃綠地，北至開發(fā)區(qū)北路。

　　申請(qǐng)入口：點(diǎn)擊進(jìn)入

　　申購條件

　　(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請(qǐng)：

　　1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(截止到2020年12月2日)。

　　2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　3.非京籍申請(qǐng)人除滿足上述條件，還需要同時(shí)滿足以下條件：

　　(1)家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

　　(2)已經(jīng)辦理居住證，申請(qǐng)人在京連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿60個(gè)月。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

　　2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　銷售對(duì)象

　　本項(xiàng)目房源面向以下三類家庭銷售：

　　(一)第一類家庭：

　　已經(jīng)入駐和即將入駐懷柔科學(xué)城的科研院所、高等院校、經(jīng)認(rèn)定的高新企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)及創(chuàng)新主體;為科學(xué)城建設(shè)提供服務(wù)保障的平臺(tái)公司;北京電影學(xué)院懷柔校區(qū);經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定的區(qū)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)，符合條件的本市戶籍和非京籍人才無房家庭，申請(qǐng)人除需滿足北京市共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)基本條件外，還應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

　　1.本科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)(含)以上職稱。

　　2.單位正式在編或與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同。

　　(二)第二類家庭：懷柔區(qū)戶籍無房家庭和在懷柔區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(除第一類符合條件的京籍家庭以外)。其中本市其他區(qū)戶籍無房家庭申請(qǐng)人需在懷柔區(qū)有穩(wěn)定工作，申請(qǐng)人在2020年11月的北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為懷柔區(qū)。

　　(三)第三類家庭：在懷柔區(qū)工作的符合條件的非京籍無房家庭(除第一類符合條件的非京籍無房家庭以外)。申請(qǐng)人需滿足北京市共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)基本條件外，還應(yīng)滿足以下條件：在懷柔區(qū)穩(wěn)定工作，申請(qǐng)人在2020年11月的北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為懷柔區(qū)。

　　資格審核

　　(一)網(wǎng)上申購結(jié)束后，對(duì)申請(qǐng)購買家庭購房資格、本區(qū)工作情況進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。未通過審核和復(fù)核的家庭，不得參與搖號(hào)、選房。對(duì)審核結(jié)果有異議的家庭，可到懷柔區(qū)住保部門申請(qǐng)復(fù)核，由于個(gè)人原因信息填報(bào)錯(cuò)誤的，復(fù)核時(shí)不予受理。

　　(二)第一類申購家庭資格審核條件

　　1.申請(qǐng)人需到本單位提交申請(qǐng)材料，并在線上進(jìn)行申購登記。未線下提交資料或資料不齊的，不納入本組家庭申購范圍。

　　2.申請(qǐng)人需簽署在職承諾書、填寫共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)表，同時(shí)需向本單位提交本人的身份證、學(xué)歷證或職稱證明、勞動(dòng)合同。

　　3.申請(qǐng)人由其所在單位負(fù)責(zé)對(duì)勞動(dòng)合同、畢業(yè)證、職稱證、身份證原件等材料進(jìn)行初審，核驗(yàn)原件，留存復(fù)印件加蓋本單位公章。同時(shí)在共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)表上出具初審意見并加蓋本單位公章。

　　審核材料清單：點(diǎn)擊查看

　　4.復(fù)審及匯總審核要求:

　　懷柔科學(xué)城管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)已經(jīng)入駐和即將入駐懷柔科學(xué)城的科研院所、高等院校、經(jīng)認(rèn)定的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)及創(chuàng)新主體、為科學(xué)城建設(shè)提供服務(wù)保障的平臺(tái)公司符合條件的本市戶籍和非京籍人才無房家庭的申請(qǐng)人員進(jìn)行復(fù)審，出具復(fù)審認(rèn)定意見并加蓋公章，匯總后報(bào)到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

　　懷柔區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)經(jīng)認(rèn)定的高新企業(yè)、經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定的區(qū)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)、北京電影學(xué)院懷柔校區(qū)符合條件的本市戶籍和非京籍無房家庭進(jìn)行審核。

　　懷柔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)人員資料進(jìn)行匯總審核，審核不合格的人員不得參加本組搖號(hào)。

　　5.紙質(zhì)資料遞交截止時(shí)間：2020年12月20日。逾期將不再接受任何資料。

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